7月19日,郑州市住房保障和房地产管理局通报处罚上半年一些违规房地产企业。其中,4家房产公司涉嫌无证销售,3家项目违规发布销售广告。
郑州市房管局通报称,违规主要体现在四大方面:
一是销售违规现象仍然存在。在此次检查中除郑州市房地产监察队已经处罚的9家企业外,涉嫌无证销售项目有河南东洲置业有限公司开发的“东洲.鸣翠苑”等4项目。
销售现场公示有待进一步加强。个别项目售楼现场未按规定要求公示,存在不公示或公示内容不完整、不规范的问题。主要表现为:一是部分项目没有建立规范的动态楼盘表,没有做到明码标价,房产销售状态不明确;二是有的项目公示内容不完整、信息量少或内容不清晰,不能给购房者提供必要的参考;三是有的公示地点不明显,购房者不方便查看。存在上述问题的9个项目,目前,已全部整改到位。
二是销售广告发布仍有违规现象。主要表现在:一是部分宣传广告(宣传资料、媒体报刊广告、户外广告等)中未载明预售许可证号,且有夸大其辞的现象;二是企业发布广告主动申请审核的意识不强,宣传单页审批备案的少;三是个别企业对广告审核工作不重视,落实整改通知不到位。存在上述问题的项目有3个项目。
三是销售代理行为不够规范。个别开发企业委托无资质的中介机构代理销售,销售现场未公示销售代理委托书,不能提供代理机构备案证书。存在问题的1家企业,目前已整改到位。
四是预售资金监管制度落实不够严格。个别企业落实预售资金监管制度不认真、不严格,不在销售现场公示监管银行和监管账号,不及时申报用款计划,不按要求将预售款存入监管账户。存在问题的2个项目已整改。
针对以上问题,郑州市房管局检查组在检查中当即要求企业现场纠正,并提出了具体规范要求;不能现场纠正的,分别进行了相应处理。
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