瑞金市一些居民小区内的广告占据了公共空间，业主对此有说法，有的认为影响了自己的生活，有的认为广告带来的收益不够透明。近日，上海广告公司记者对此进行了调查。

广告占据公共空间

12月9日，记者来到瑞金市洪瑞苑小区调查，发现这里的广告还真多，有家纺的，有装修的，也有招生的，其中最多的还是装修方面的广告。记者在小区东门入口处看到，一块写有“某某陶瓷”的广告贴在围墙上非常显眼，占据了很大空间。

“有时候，一些广告还是可以给我们提供有用信息的。有一次，我家的门锁突然坏了，刚开始不知道该怎么办，后来还是楼道里开锁的广告帮了忙，打个电话开锁师傅马上就到了。”业主刘先生如是说。但也有相当一部分业主对这些广告很反感。家住城东某小区的业主杨女士说，她家楼道墙壁本来非常干净，可是被一则搬运工的广告给弄脏了。

“我们小区的广告满天飞，按道理广告收益应该归我们业主所有，可我们却从来没得过一分钱，不知道这些广告收益哪里去了？”业主黄先生认为，公共空间本来归广大业主所有，广告收益自然应该归他们。在采访中，大部分业主都觉得广告收益应该归他们所有，但没有一个人知道小区广告收益的去向。

收益应归业主所有

“小区里很多广告都是没收益的，比如楼道里那些小广告根本收不到一分钱，至于比较大的广告，如挂贴横幅的，物业会适当地收一些费用，但费用也很低。”城西某小区物业负责人告诉记者，小区广告这块他们有一定的收入，但是微乎其微。

“我们也希望多一点广告收益，可是很难收到。”城东某小区物业负责人说，如果有的话，他们就可以用这些钱去改善小区的公共基础设施，让业主享受更多的实惠。

记者了解到，新出台的《江西省物业管理条例》第六十五条明确规定：“利用物业共用部位、共用设施设备设置户外广告、停车场或者从事租赁等的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。经营所得收益经业主大会决定可以由业主委员会负责管理，也可以委托物业服务企业代为收取或者管理，主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”

然而，记者在调查中发现，由于不少小区没有成立业主委员会，广告费大多由物业收取。一名不愿透露姓名的某物业公司负责人表示，他们管理的小区还没有成立业主委员会，所以目前所得的广告费暂由物业公司收取，主要是用于公共设施的维修，等小区成立业主委员会后，将把广告费移交给业主委员会管理，并进行公示。

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